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Descripción
| VENTA — BARRIO TRES GRACIAS · ALTA GRACIA, CÓRDOBA Casa en planta baja con pileta y cochera doble 218 m² cubiertos · 360 m² de terreno · 3 dormitorios · Terminaciones de primera línea · Planos aprobados USD 200.000 Precio de lista 3 Dormitorios 2 Baños en suite Pileta Induplas Cochera doble Estudio Blindex DVH · Roller blackout Alarma Planos aprobados |
La propiedad
En Barrio Tres Gracias, una de las urbanizaciones de mayor crecimiento en Alta Gracia, esta casa en planta baja ofrece todo lo que una familia necesita: amplitud, calidad constructiva real y equipamiento completo desde el primer día.
Construida en 2020 sobre platea de hormigón, sus 218,95 m² cubiertos se distribuyen en una planta bien organizada que separa claramente el sector social del privado. La galería de hierro y el patio con pileta prolongan la vida hacia afuera durante todo el año.
Cada detalle fue resuelto con materiales de primera línea: aberturas aluminio línea Modena con doble vidrio hermético, porcelanato rectificado, sanitarios Roca, griferías FV, muebles Rauvisio y roller blackout en todos los ambientes. Una casa que no requiere inversión adicional.
Distribución de ambientes
Planta baja única — verificada sobre plano municipal aprobado.
| Ambiente | Detalles | Superficie |
| Living · Estar | Integrado con comedor · Gran luminosidad · Salida directa a galería | ≈ 14 m² |
| Comedor | Vinculado directamente con galería exterior | ≈ 18 m² |
| Cocina equipada | Muebles Rauvisio a medida · Anafe · Horno empotrado · Campana Samsung/Lombi · Despensa en melamina | ≈ 8,5 m² |
| Estudio · Oficina | Cerramiento vidrio Blindex · Ideal teletrabajo · Integrado visualmente al living | ≈ 14 m² |
| Dormitorio principal | Suite con baño privado · Placard doble de amplias dimensiones · Piso flotante símil madera | ≈ 13 m² |
| Dormitorio 2 | En suite con baño propio · Piso flotante | ≈ 14,6 m² |
| Dormitorio 3 | Piso flotante símil madera · Amplio | ≈ 9 m² |
| Baños completos | Sanitarios Roca · Griferías FV · Accesorios Piazza · Mamparas Blindex · 2 baños en suite | 3,5 y 3,8 m² |
| Galería exterior | Carpintería de hierro · Cielorraso símil madera · Sector asador con mesada | ≈ 14 m² |
| Cochera doble | Cubierta · Portón automático aluminio Eler · Dos vehículos cómodos | ≈ 35 m² |
| Pileta · Patio | Pileta Induplas · Espacio de guardado en chapa · Jardín prolijo | Sector post. |
| Frente | Pórfido (piedra volcánica) · Paseo peatonal cuidado · 14,40 m de frente · 2 árboles | 14,40 m |
Materiales y terminaciones
Categoría constructiva alta — verificada en obra y plano.
| Estructura | Platea de hormigón de gran dimensión |
| Aberturas | Aluminio línea Modena · Doble vidrio hermético (DVH) · Roller blackout en todos los ambientes |
| Pisos sociales | Porcelanato rectificado de primera línea · Tono beige brillante |
| Pisos dormitorios | Flotante símil madera |
| Muebles de cocina | MDF con terminación Rauvisio a medida · Anafe · Horno empotrado · Campana Samsung/Lombi |
| Sanitarios | Roca (primera línea) · Griferías FV · Accesorios Piazza · Mamparas Blindex |
| Puerta principal | Doble hoja de primera calidad |
| Puertas interiores | A medida · 80 cm de ancho · Marco y hoja de madera |
| Exterior | Pórfido (piedra volcánica) · Paseo peatonal cuidado |
| Seguridad | Sistema de alarma instalado de excelente calidad |
| Documentación | Planos aprobados municipalmente · Matrícula 1862223 |
| FICHA TÉCNICA |
| Dirección | Campos del Tuyú 477 | Barrio · Ciudad | Tres Gracias · Alta Gracia, Cba. |
| Terreno | 360 m² | Superficie cubierta | 218,95 m² |
| Dormitorios | 3 (2 en suite) | Baños | 2 completos |
| Cochera | Doble cubierta | Pileta | Sí — Induplas |
| Año de construcción | 2020 | Estado | Muy bueno |
| Calefacción | GLP / garrafa | Alarma | Sí — instalada |
| Planos | Aprobados municipalmente | Matrícula | 1862223 |
| Precio | USD 200.000 | Inmobiliaria | BHM Inmobiliaria |
Barrio Tres Gracias · Alta Gracia, Córdoba
| Barrio Tres Gracias es una urbanización con infraestructura completa —asfalto, agua corriente, cloacas y electricidad— ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Alta Gracia. El entorno es tranquilo, familiar y de fácil acceso a todos los servicios de la ciudad. Alta Gracia se consolida como destino residencial de primer nivel en las Sierras de Córdoba: clima templado todo el año, oferta educativa completa y a menos de 40 minutos de la Ciudad de Córdoba por autopista. Una combinación que cada vez más familias eligen para vivir mejor, sin renunciar a la conectividad ni a los servicios urbanos. |
Preguntas frecuentes
Información clave para el comprador.
| ¿Cuánto cuesta la propiedad? | El precio de lista es USD 200.000. La propiedad tiene 218,95 m² cubiertos sobre 360 m² de terreno, 3 dormitorios, pileta y cochera doble en Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Córdoba. |
| ¿Qué ambientes tiene? | Living-comedor integrado, cocina equipada con despensa, estudio con Blindex, 3 dormitorios (2 en suite), 2 baños completos, galería de hierro con asador, pileta Induplas, cochera doble cubierta y patio. |
| ¿El barrio tiene expensas? | Barrio Tres Gracias es una urbanización semicerrada con infraestructura completa. No tiene las expensas de un country cerrado, lo que lo convierte en una opción de alta calidad de vida con costos de mantenimiento accesibles. |
| ¿La documentación está en regla? | Sí. Planos de obra aprobados municipalmente, matrícula registral 1862223 y escrituración en regla. Construcción finalizada en enero de 2020. |
| ¿Tiene gas natural de red? | La propiedad usa GLP (garrafa). No cuenta con gas natural de red, aunque posee todas las instalaciones en orden. |
| ¿Cómo coordinar una visita? | Contactar a BHM Inmobiliaria a través de bhminmobiliaria.com. Se coordinan visitas con turno previo. |
| Coordiná tu visita Disponibilidad limitada. Consultá hoy y recibí toda la documentación técnica. bhminmobiliaria.com Tasación respaldada por metodología Ross-Heidecke · Comparables · Capitalización de Renta · Mayo 2026 |
© 2026 BHM Inmobiliaria · bhminmobiliaria.com · Alta Gracia, Córdoba, Argentina
Address: Campos del Tuyú 477, Barrio Tres Gracias
City: Alta Gracia
Area: Tres Gracias
Zip: 5186
Country: Argentina
Property Id: 19548
Price: USD $200,000
Property Size: 219 m2
Property Lot Size: 360 m2
Rooms: 11
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Año de Construcción: 2020
Garages: Doble cubierta - Portón automático aluminio Eler ·
Tamaño Garage: Dos vehículos cómodos
Construcción exterior: Pórfido (piedra volcánica) · Paseo peatonal cuidado · 14,40 m de frente · 2 árboles
Estructura: No disponible
Número de Pisos: No disponible
Other Features
Agua de Red
Alumbrado
Asfalto
Cloacas
Electricidad
Gas Natural
Piscina
Seguridad 24 hs.
Transporte Público
Mar
27
Oct
Mié
28
Oct
Jue
29
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Vie
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Oct
Sáb
31
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