Descripción
🔥 OPORTUNIDAD PARA EL INVERSOR ESTRATEGICO – CASA A RECICLAR 🔥
¡PROYECTO DE RENTABILIDAD INMEDATA Y POTENCIAL DE DESARROLLO!
BHM INMOBILIARIA VENDE CASA CON TERRENO DE MEDIDAS PERFECTAS EN BARRIO LINIERS, ALTA GRACIA
📍 Ubicación Inmejorable & Documentación Clara:
Calle Talcahuano 28, Barrio Liniers, Alta Gracia. A 50m de la Costanera y Terminal. Zona consolidada con todos los servicios. ESCRITURA lista. https://maps.app.goo.gl/mfTBu3ZwDN49jTJB6
📐 La Gran Ventaja: Un Terreno con Geometría y Dimensiones Ideales para Proyectar:
Esta propiedad no es solo una casa, es un lote de 310 m² con medidas precisas y un frente amplio que maximiza su potencial:
- Frente al Sud-Este: 20.00 m – Una amplitud inusual que permite excelente luz y posibilidades de diseño.
- Contrafrente al Nor-Oeste: 21.04 m
- Lateral Nor-Este: 12.26 m
- Lateral Sud-Oeste: 18.81 m
Estas dimensiones generan una planta con gran aprovechamiento, ideal para subdivisiones, ampliaciones o nuevas construcciones con orientación óptima.
🏗️ Tu Proyecto de Rentas (Posibilidades Concretas):
- OPCIÓN DE RECICLAJE RÁPIDO (Renta Inmediata):
- La casa existente (147 m²) puede ser remodelada con inversión moderada en 2 o 3 unidades de alquiler de corta o mediana estadía. Su distribución actual (3 dormitorios, 2 baños) es la base perfecta.
- OPCIÓN HÍBRIDA (Renta Gradual):
- Fase 1: Reciclar la vivienda principal para renta.
- Fase 2: Aprovechar la profundidad del terreno (más de 21m) y el amplio patio para construir en el contrafrente una o dos unidades adicionales (monoambientes o departamentos de 1 dormitorio), con entrada independiente posible. La medida del lateral (18.81m) da un área de servicio muy generosa.
- OPCIÓN MAXIMIZADORA (Desarrollo Completo – Ideal para el Frente de 20m):
- Subdivisión Potencial: Dadas las medidas, se puede evaluar la subdivisión en 2 lotes (consulte con un profesional la factibilidad municipal).
- Construcción en Duplex o Tríplex: El frente de 20 metros es un lujo para diseñar un edificio de 2 o 3 unidades por nivel, con cocheras y amenities, aprovechando al máximo la normativa. ¡Un proyecto de alto rendimiento en la mejor zona!
🏡 Estado Actual (Tu Canvas):
- Casa de 147 m² con estructura sólida: 3 Dormitorios, 2 Baños, Living, Cocina-Comedor, Cochera, Patio grande.
- Detalles recuperables: Ventanas con persianas, pisos cerámicos, puerta de algarrobo, portón de chapa.
💥 OFERTA DE VALOR EXCEPCIONAL 💥
PRECIO DE OPORTUNIDAD: U$S 40,000 (CON FINANCIACION)
¡No es solo un precio por una casa; es el costo de entrada a un terreno de medidas privilegiadas en ubicación premium!
Invierta en:
- Ubicación Consolidada: La demanda de alquileres está asegurada.
- Terreno con Proyección: Medidas que permiten crecer.
- Precio Retasado: El margen de ganancia se construye desde el día 1.
📞 CONTACTO PARA INVERSORES CON VISIÓN
🔗 Información Detallada, Plano y Fotos: +543512205675
⏰ Esta combinación de medidas, ubicación y precio es única. ¡Solicite una visita de evaluación con su arquitecto o inversor!
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