OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA SATYTA, ANISACATE
Te presentamos una propiedad excepcional en Calle Rivadavia S/N , un verdadero tesoro en las sierras de Córdoba. Esta casa unifamiliar combina espacio, funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan un hogar amplio o una inversión inteligente.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📏 Superficie total del terreno:
- 1.775 m² (27 metros de frente sobre calle Rivadavia x 65 metros de fondo al sur).
🏠 Superficie cubierta existente:
- 225,28 m² , distribuidos en ambientes amplios y bien diseñados.
📅 Antigüedad:
- Construcción original de 1972 , con importantes ampliaciones y remodelaciones en 2012, 2015 y 2018 , que le otorgan un estado impecable.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
La vivienda está compuesta por:
- Living : Espacio cálido y acogedor, perfecto para relajarse o recibir visitas.
- Cocina totalmente equipada : Funcional y moderna, ideal para cocinar con comodidad.
- Comedor : Integrado a la cocina, perfecto para compartir momentos en familia.
- 3 dormitorios amplios : Cada uno con excelente iluminación natural y espacios cómodos.
- 1 habitación de servicios : Versátil, puede utilizarse como depósito, oficina o cuarto adicional.
- 1 baño completo : Moderno y bien distribuido.
Además, cuenta con una gran galería cubierta de 90 m² en forma de “L”, que rodea la casa y funciona como garage techado para dos vehículos .
ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES
🌳 Amplio patio con arboleda y frutales:
Un entorno natural único, perfecto para disfrutar de la tranquilidad y el aire puro de Villa Satyta.
🏊♂️ Hermosa piscina:
Con medidas de 3,10 metros x 7,90 metros , ideal para refrescarte en verano o simplemente relajarte.
🍖 Quincho con baño externo:
Perfecto para organizar asados, reuniones familiares o eventos al aire libre.
MEJORAS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS
- Cocina totalmente equipada : Diseñada para maximizar la funcionalidad.
- Paredes de ladrillo revestidas : La mayoría enlucidas a la cal, brindando un acabado elegante y duradero.
- Doble techo : Combinación de losa y chapa, garantizando aislación térmica y acústica.
- Pisos de cerámicos : Duraderos y fáciles de mantener.
- Aberturas exteriores de chapa y madera con rejas de seguridad: Resistentes y estéticas; las interiores son de madera, aportando calidez.
SERVICIOS
- Agua de red
- Luz eléctrica
- Recolección de residuos
- Alumbrado público
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
📍 La propiedad está situada en un barrio residencial tranquilo y seguro , a muy pocos metros de la Ruta Provincial 5 , que conecta Alta Gracia, Anisacate y Córdoba Capital.
- A minutos de la zona comercial , donde podrás resolver cualquier necesidad rápidamente.
- Ideal para quienes valoran la cercanía a servicios pero buscan un entorno natural y relajado.
OBSERVACIONES
La construcción se encuentra en muy buen estado de conservación , gracias a las remodelaciones recientes y al cuidado constante de sus propietarios.
💡 Potencial de inversión:
Con un terreno tan amplio y bien aprovechado, esta propiedad tiene un enorme potencial para desarrollar un complejo de cabañas para alquiler turístico o proyectos similares. Actualmente, ya genera ingresos a través de Airbnb , demostrando su atractivo como destino vacacional.
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Mira la ubicación exacta aquí: https://maps.app.goo.gl/awWWVNFzXGSQ1rw57
Contacto:
Cel.: +543512205675
Email: [email protected]
